101 Chemin PETITE-GASPESIE · L'Islet
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 159,4 m² · constr. 1879 · terrain 14 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131976211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
17078131976211100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 305 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 959 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 103 955 $ Poids 42 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 160 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 78 575 $ Poids 2 % |