230 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 188,2 m² · constr. 1850 · terrain 14 397,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 397,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131981112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
17078131981112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 436 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 741 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 238 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 113 448 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 779 $ Poids 9 % |
| 6 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 78 654 $ Poids 8 % |
| 7 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 181 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 220 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 279 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 275 716 $ Poids 3 % |