195 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 122,1 m² · constr. 1927 · terrain 6 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131987254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
17078131987254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 797 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 059 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 536 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 943 $ Poids 33 % |
| 3 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 233 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 533 $ Poids 23 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 091 $ Poids 17 % |
| 5 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 340 214 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 142 080 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 320 623 $ Poids 6 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 70 970 $ Poids 2 % |