179 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 154 m² · constr. 1962 · terrain 1 359,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131999486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
17078131999486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 46 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 287 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 745 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 125 513 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 641 $ Poids 25 % |
| 4 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 616 $ Poids 13 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 402 466 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 157 835 $ Poids 6 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 77 474 $ Poids 4 % |