173 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 1 914,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132090862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
17078132090862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 608 $ Poids 47 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 050 $ Poids 22 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 117 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 391 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 316 577 $ Poids 9 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 157 390 $ Poids 9 % |