300 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 3 145 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 171 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 027,6 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141260031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
17078141260031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 642 $ Poids 71 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 984 $ Poids 58 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 059 $ Poids 6 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 102 $ Poids 3 % |
| 7 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 033 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 682 $ Poids 0 % |