251 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · 2 604 $/m² · 71,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141371284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
17078141371284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 590 m · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 815 $ Poids 20 % |
| 2 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 629 $ Poids 5 % |
| 3 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 615 $ Poids 0 % |