50 Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 96,8 m² · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 38 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141547905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
17078141547905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 275 m · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 239 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 368 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 418 $ Poids 10 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 208 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 744 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 155 $ Poids 2 % |