Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 1 104 $/m² · 208,7 m² · terrain 290 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 375 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +230.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141800143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
17078141800143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 007 $ Poids 24 % |
| 2 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 302 $ Poids 22 % |
| 3 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 869 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 558 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 170 $ Poids 16 % |
| 6 | 43-45, 5e Rue, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 186 $ Poids 16 % |
| 7 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 770 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 990 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 875 $ Poids 3 % |