Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
138 300 $
Autre · terrain 202 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 280 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ +146.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141801872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
17078141801872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 21 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 22 % |
| 2 | 43-45, 5e Rue, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 20 % |
| 4 | 308, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-10-28 · 897 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 902 m · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 701 $ Poids 19 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 18 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 895 $ Poids 13 % |