188 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
716 700 $
Autre · constr. 1919 · terrain 385 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 684,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 414 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141878356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
17078141878356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 96 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 110 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 574 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 664 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 134 154 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 441 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 591 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 613 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 955 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 132 511 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 738 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 54 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 612 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 516 $ Poids 29 % |