Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
91 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 484 $/m² · 61,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 20 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141929599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
17078141929599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 5 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 308 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −664 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 128 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 979 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 213 839 $ Poids 9 % |
| 4 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +66 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 291 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 194 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 141 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 213 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 410 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 005 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 49 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 929 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 137 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −56 578 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 299 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 237 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 118 $ Poids 0 % |