50 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141949961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
17078141949961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 175 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 532 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −827 $ | 64 065 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 364 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 279 096 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 284 081 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 353 744 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 344 419 $ Poids 24 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 294 336 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 735 $ Poids 16 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 111 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 304 533 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 305 428 $ Poids 8 % |
| 12 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 265 $ Poids 8 % |