57 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141968079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
17078141968079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 466 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 279 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 597 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 65 569 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 528 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 231 011 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 449 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 292 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 353 654 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 671 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 364 600 $ Poids 19 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 477 $ Poids 18 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 293 247 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 518 $ Poids 17 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 274 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 272 $ Poids 11 % |