171 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 183,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142000025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
17078142000025300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 641 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 135 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 405 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 801 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 907 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 512 259 $ Poids 33 % |
| 5 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 226 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 765 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 075 $ Poids 18 % |
| 7 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 498 781 $ Poids 14 % |
| 8 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 004 $ Poids 9 % |
| 9 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 764 $ Poids 5 % |