143 Rue MAT · L'Islet
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 470,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142013166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
17078142013166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 98 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 917 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +98 728 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 775 636 $ Poids 8 % |
| 2 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 101 $ Poids 7 % |
| 3 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 98 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 3 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 728 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 719 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 769 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 155 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 732 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 311 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 162 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 0 % |