25 Chemin VALAIRE-LANDRY · L'Islet
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 76,1 m² · constr. 2008 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142020793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
17078142020793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 262 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 119 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 285 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 368 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 61 158 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 252 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 291 $ Poids 38 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 230 903 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 976 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 333 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 533 $ Poids 4 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 019 $ Poids 3 % |