14 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142021516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
17078142021516200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 65 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 194 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 387 873 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 62 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 312 783 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 857 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 376 574 $ Poids 22 % |
| 5 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 322 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 316 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 431 $ Poids 12 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 141 784 $ Poids 12 % |