16 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142021755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
17078142021755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 87 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 264 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 246 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 62 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 131 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 223 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 869 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 338 994 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 74 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 463 $ Poids 21 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 580 $ Poids 16 % |
| 8 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +16 893 $ | 246 728 $ Poids 14 % |