5 Rue COLLEGE · L'Islet
Valeur estimée
1 703 800 $
Maison mobile · 908 $/m² · 1 875,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 875,6 m²
Étages × logements
3 × 23
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,1 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 700 $
Rôle antérieur 1 130 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142027320300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
1 469 500 $
Rôle antérieur
1 130 100 $
ID provincial
17078142027320300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 100 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 16 % |
| 2 | 378, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-09-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 101 $ Poids 10 % |