197 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142032728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
17078142032728400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 147 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 64 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 240 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 274 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 127 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 523 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 711 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 348 734 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 92 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 115 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 363 $ Poids 19 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 298 147 $ Poids 18 % |