215 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 164,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 505,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142032752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
17078142032752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 422 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 129 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 262 645 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 177 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 963 $ Poids 34 % |
| 5 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 357 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 848 $ Poids 14 % |
| 8 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 87 978 $ Poids 10 % |
| 9 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 142 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 79 676 $ Poids 7 % |
| 11 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 149 $ Poids 7 % |
| 12 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 377 609 $ Poids 5 % |