232 Rue THERIAULT · L'Islet
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 194,1 m² · terrain 1 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142042371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
17078142042371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 443 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 734 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 870 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 763 $ Poids 32 % |
| 6 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 754 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 704 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 302 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 798 $ Poids 24 % |
| 8 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 160 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 303 $ Poids 7 % |
| 12 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 322 $ Poids 4 % |