51 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
379 000 $
Maison mobile · 745 $/m² · 508,5 m² · constr. 1863 · terrain 3 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,8 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142049701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
17078142049701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 26 % |
| 2 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 501 $ Poids 15 % |
| 3 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 266 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +127 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 700 280 $ Poids 6 % |
| 4 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 747 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 68 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 575 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 213 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 153 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 135 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 369 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 465 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 926 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 340 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 138 929 $ Poids 0 % |