50 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 1 224 $/m² · 337,2 m² · constr. 1902 · terrain 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142058007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
17078142058007300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 284 m · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 785 $ Poids 36 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 730 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 808 $ Poids 24 % |
| 3 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 94 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +91 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 662 $ Poids 16 % |
| 4 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 131 $ Poids 9 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 140 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +507 $ | 140 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 769 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 860 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 374 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 589 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 493 $ Poids 1 % |