66 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 243,9 m² · constr. 1901 · terrain 1 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142069194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
17078142069194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 108 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 538 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 952 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 542 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 241 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 522 $ Poids 29 % |
| 5 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 054 $ Poids 28 % |
| 6 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 835 892 $ Poids 26 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 210 $ Poids 25 % |
| 8 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 860 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 517 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 606 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 405 $ Poids 11 % |