96 Rue GIARD · L'Islet
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142089364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
17078142089364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 768 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 65 637 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 574 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 279 471 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 141 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 354 276 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 882 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 424 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 092 $ Poids 19 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 420 $ Poids 10 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 303 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 243 903 $ Poids 4 % |
| 10 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 727 $ Poids 4 % |