102 Rue GIARD · L'Islet
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142089606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
17078142089606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 765 $ Poids 45 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 188 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 802 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 69 108 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 170 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 370 051 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 296 096 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 926 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 307 063 $ Poids 19 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 126 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 307 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 77 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 140 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 381 536 $ Poids 12 % |
| 10 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 203 741 $ Poids 9 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 897 $ Poids 8 % |
| 12 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 704 $ Poids 5 % |