86 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 121,3 m² · constr. 1953 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142160756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
17078142160756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 438 618 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 386 $ Poids 27 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 153 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 353 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 295 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 205 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 141 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 272 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 319 834 $ Poids 21 % |
| 7 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 399 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 107 $ Poids 14 % |
| 9 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 191 674 $ Poids 13 % |
| 10 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 695 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 70 807 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 362 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 141 $ Poids 6 % |