77 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 3 171 $/m² · 96,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142161160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
17078142161160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 773 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 56 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 264 808 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 201 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 130 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 898 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 202 781 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 263 $ Poids 8 % |