91 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 204,9 m² · constr. 1800 · terrain 1 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142161585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
17078142161585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 649 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 118 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 237 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 241 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 210 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 280 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 299 $ Poids 44 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 101 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 791 $ Poids 29 % |
| 7 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 471 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 813 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 520 $ Poids 18 % |
| 10 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 501 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 216 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 101 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 526 $ Poids 10 % |