115 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 124,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142172092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
17078142172092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 86 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 265 $ Poids 55 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 957 $ Poids 24 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 306 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 588 $ Poids 23 % |
| 4 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 249 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 144 994 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 224 964 $ Poids 22 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 291 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 322 596 $ Poids 21 % |
| 7 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 210 541 $ Poids 16 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 586 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 71 378 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 320 775 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 397 133 $ Poids 8 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 330 556 $ Poids 4 % |