10 Route QUAI · L'Islet
Valeur estimée
180 300 $
Plex (2-5 logements) · 8 752 $/m² · 20,6 m² · terrain 20,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,6 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 6 700 $ -1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142174180500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
17078142174180500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 33 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 206 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 44 % |
| 3 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 537 m · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +66 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 563 $ Poids 21 % |