233 Rue LOUIS-GERARD-THIBAULT · L'Islet
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 116,2 m² · constr. 1995 · terrain 16 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 867,2 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142176924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
17078142176924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 861 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 730 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 833 $ Poids 25 % |
| 3 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 074 $ Poids 20 % |
| 4 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 605 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 314 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 607 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 155 217 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 211 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 837 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 422 $ Poids 3 % |