157 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 123,7 m² · constr. 1890 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 85 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142182309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
17078142182309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 974 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 798 $ Poids 63 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 592 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 400 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 342 433 $ Poids 23 % |
| 4 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 259 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 142 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 266 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −11 958 $ | 286 326 $ Poids 21 % |
| 6 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 074 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 446 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 71 296 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 058 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 813 $ Poids 7 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 669 $ Poids 3 % |