127 Rue BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 132,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 107 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 85 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142182642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
17078142182642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 991 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 631 $ Poids 54 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 724 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 452 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 184 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 147 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 452 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 73 111 $ Poids 22 % |
| 7 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 187 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 283 149 $ Poids 19 % |
| 8 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 008 $ Poids 19 % |
| 9 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 799 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 492 $ Poids 6 % |