169 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 121,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142190475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
17078142190475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 302 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 287 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 338 966 $ Poids 26 % |
| 4 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 307 $ Poids 22 % |
| 5 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 2 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 818 $ Poids 22 % |
| 6 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 72 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 141 635 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 214 $ Poids 19 % |
| 8 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 408 $ Poids 17 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 513 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 70 787 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 984 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 251 $ Poids 9 % |
| 12 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 019 $ Poids 5 % |