180 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 1 892 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 78 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142193592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
17078142193592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 66 082 $ Poids 44 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 282 588 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 982 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 483 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 457 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 297 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 793 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 897 $ Poids 4 % |