192 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 151,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 000,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142193903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
17078142193903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 94 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 310 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 971 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 995 $ Poids 50 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 42 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 996 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 124 689 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 768 $ Poids 25 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 288 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 76 964 $ Poids 25 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 635 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 346 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 312 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 156 600 $ Poids 16 % |
| 10 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 210 958 $ Poids 16 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 278 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 349 631 $ Poids 11 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 776 $ Poids 7 % |