191 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 260,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 951,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142194302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
17078142194302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 621 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 414 $ Poids 51 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +72 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 861 306 $ Poids 30 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 330 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 406 $ Poids 22 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 572 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 133 860 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 325 $ Poids 18 % |
| 6 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 541 $ Poids 11 % |