196 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 9 998,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151442612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
17078151442612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 46 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 722 $ Poids 11 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 538 $ Poids 11 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 199 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 020 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 514 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 153 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 820 $ Poids 0 % |