171 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151466984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
17078151466984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 636 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 322 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 445 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 321 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 074 $ Poids 21 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 219 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 875 $ Poids 15 % |
| 7 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 303 118 $ Poids 13 % |
| 9 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 784 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 468 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 337 $ Poids 0 % |