227 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 096,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151636239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
17078151636239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 249 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 288 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 267 530 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 189 $ Poids 33 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 999 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 736 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 179 759 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 853 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 068 $ Poids 14 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 791 $ Poids 12 % |