194 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 121 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 2 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 38 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151770114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
17078151770114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 8 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 064 $/m²) 141 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 135 745 $ Poids 0 % |