164 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 121,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151784852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
17078151784852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 158 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 300 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 532 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 992 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 349 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 773 $ Poids 36 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 942 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 77 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 784 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 610 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 270 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 293 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 585 $ Poids 27 % |