157 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151785408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
17078151785408900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 21 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 072 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 300 566 $ Poids 51 % |
| 3 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 606 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 273 117 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 295 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 801 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 742 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 21 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 563 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 522 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 292 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 318 733 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 917 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 901 $ Poids 17 % |