194 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 103,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 036,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151848958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
17078151848958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 518 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 447 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 295 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 488 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 774 $ Poids 33 % |
| 8 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 800 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 758 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 174 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 219 772 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 274 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −3 031 $ | 60 924 $ Poids 12 % |