200 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 642 $/m² · 454,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151858513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
17078151858513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 888 m · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 34 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 518 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 386 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 102 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 766 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −775 $ | 224 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 654 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 774 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 292 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 155 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 641 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 220 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 919 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 349 394 $ Poids 0 % |