206 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 105,2 m² · constr. 1955 · terrain 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151867029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
17078151867029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 380 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 226 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 316 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 300 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 214 $ Poids 40 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 661 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 832 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 394 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 176 659 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 928 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 282 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 171 384 $ Poids 13 % |