227 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 186,9 m² · constr. 1919 · terrain 1 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151876709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
17078151876709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 131 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 79 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 518 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 220 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 667 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 274 664 $ Poids 45 % |
| 5 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 412 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 180 912 $ Poids 41 % |
| 6 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 517 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 997 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 343 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 973 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 586 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 080 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 135 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 649 $ Poids 4 % |